নগরীর বিভিন্ন এলাকায় আবাসিক ও বাণিজ্যিক ভবন নির্মাণের ক্ষেত্রে অনুমোদিত নকশার ব্যত্যয় ঘটানোর অভিযোগ দীর্ঘদিনের। কোথাও অনুমোদনের চেয়ে বেশি তলা নির্মাণ, কোথাও ভবনের নির্ধারিত অংশের বাইরে স্থাপনা তৈরি, আবার কোথাও রাস্তা, ফুটপাত কিংবা প্রয়োজনীয় খোলা জায়গা দখল করে নির্মাণকাজ চালানোর অভিযোগ রয়েছে।

নাউক কর্তৃপক্ষ বলছেন, ভবন নির্মাণের আগে অনুমোদিত নকশা নেওয়া হলেও অনেক ক্ষেত্রে নির্মাণের সময় সেটি অনুসরণ করা হয় না। ভবন তৈরির একপর্যায়ে নকশায় উল্লেখ না থাকা অতিরিক্ত অংশ যুক্ত করা হয়। এতে শুধু নগর পরিকল্পনা ব্যাহত হচ্ছে না, ভবনের নিরাপত্তা নিয়েও প্রশ্ন তৈরি হচ্ছে।

এ ধরনের অনিয়মের বিরুদ্ধে এবার সরেজমিন পরিদর্শন ও যাচাই কার্যক্রম জোরদার করার প্রস্তুতি নেওয়া হচ্ছে। অনুমোদিত নকশার সঙ্গে নির্মাণাধীন ও নির্মিত ভবনের বাস্তব অবস্থা মিলিয়ে দেখা হবে। নকশায় যে পরিমাণ নির্মাণের অনুমতি রয়েছে, বাস্তবে তার বাইরে কোনো অংশ তৈরি করা হয়েছে কি না, সেটিও পর্যালোচনা করা হবে।

সংশ্লিষ্ট সূত্র জানায়, বিশেষ করে ঘনবসতিপূর্ণ এলাকা ও গুরুত্বপূর্ণ সড়কের আশপাশে নির্মিত ভবনগুলোকে নজরদারির আওতায় আনার বিষয়টি গুরুত্ব পাচ্ছে। নির্মাণের ক্ষেত্রে ভবনের সেটব্যাক, রাস্তার প্রস্থ, পার্কিং ব্যবস্থা, ভবনের উচ্চতা এবং অনুমোদিত ব্যবহারসহ বিভিন্ন বিষয় খতিয়ে দেখা হবে।

অনুমোদিত নকশা কোনো আনুষ্ঠানিক কাগজমাত্র নয়। ভবনের অবস্থান, উচ্চতা, আয়তন ও ব্যবহারসহ নিরাপত্তার বিভিন্ন বিষয় বিবেচনা করেই নকশা অনুমোদন দেওয়া হয়। তাই অনুমোদনের পর ইচ্ছামতো পরিবর্তন করার সুযোগ নেই।

নগরবাসীর অভিযোগ, অতীতে বিভিন্ন এলাকায় নকশাবহির্ভূত ভবন নির্মাণ চললেও যথাসময়ে কার্যকর তদারকি হয়নি। ফলে নির্মাণ শেষ হওয়ার পর এসব ভবনের বিরুদ্ধে ব্যবস্থা নেওয়া কঠিন হয়ে পড়ে। এবার নির্মাণের শুরুতেই নজরদারি বাড়ানোর দাবি জানিয়েছেন তারা।

নারায়ণগঞ্জের পরিকল্পিত নগরায়ণ নিশ্চিত করতে হলে ভবন নির্মাণে অনুমোদিত নকশা মেনে চলার বিকল্প নেই। নিয়ম ভেঙে নির্মাণের সুযোগ বন্ধ করা গেলে একদিকে যেমন নগরের সৌন্দর্য ও শৃঙ্খলা ফিরবে, অন্যদিকে ভবনগুলোর নিরাপত্তাও বাড়বে।

নারায়ণগঞ্জ উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের চেয়ারম্যান মাসুকুল ইসলাম রাজীব বলেছেন, একটি ভবন নির্মাণের অনিয়ম অনেক সময় পাশের ভবন ও সড়কের ওপরও প্রভাব ফেলে। পর্যাপ্ত খোলা জায়গা না থাকলে আলো-বাতাসের স্বাভাবিক চলাচল ব্যাহত হয়। আবার অতিরিক্ত তলা বা অনুমোদনহীন সম্প্রসারণ ভবনের ওপর অতিরিক্ত চাপ সৃষ্টি করতে পারে। একই সঙ্গে অগ্নিনিরাপত্তা ও জরুরি উদ্ধার কার্যক্রমও জটিল হয়ে উঠতে পারে।

এ কারণে শুধু নতুন ভবন নির্মাণের সময় নয়, পুরোনো ভবনগুলোর ক্ষেত্রেও অনুমোদিত নকশা অনুসরণ করা হয়েছে কি না, তা যাচাইয়ের প্রয়োজন রয়েছে বলে মনে করছেন সংশ্লিষ্টরা।

রাজীব আরও বলেন, মাঠপর্যায়ের তদারকিতে অনিয়ম ধরা পড়লে সংশ্লিষ্ট ভবন মালিককে বিধি অনুযায়ী ব্যবস্থা নেওয়ার আওতায় আনা হবে। প্রয়োজন অনুযায়ী নির্মাণকাজ বন্ধ, অবৈধ অংশ অপসারণ কিংবা অন্যান্য আইনগত ব্যবস্থা নেওয়ার বিষয়েও পদক্ষেপ নেওয়া হতে পারে।

নাউকের কর্মকর্তারা জানিয়েছেন, নগর উন্নয়ন ও ভবন নির্মাণে শৃঙ্খলা ফেরাতে তদারকি কার্যক্রম আরও জোরদার করা হবে। অনুমোদিত নকশার বাইরে গিয়ে নির্মাণ করে কেউ যেন নিয়মকে পাশ কাটাতে না পারে, সে লক্ষ্যেই পর্যায়ক্রমে কঠোর পদক্ষেপ নেওয়ার প্রস্তুতি চলছে।